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Beratende Ingenieure,
Sachverständiger, Gutachter, Energieausweise, Energiepass,
Energieberater, Energieberatungen, EnEV, Energiekonzepte, Technische Gebäudeausrüstung,
TGA, Versorgungstechnik, Facility Management, Integrationsplanung,
Projektmanagement, Bestandserfassung, Dokumentation, Gebäudetechnik,
Energieeffizienz, Ingenieurbüro, Modernisierung, Modernisieren,
Planungsbüro, Regenerative Energien, Wirtschaftlichkeit, Heizung,
Sanitär, Klimatechnik, Lüftung, Sanierung, Baubetreuung, Bauüberwachung,
Beratung, Ausschreibungen, Energieeinsparung, Fachingenieure,
Energiemanagement, Haustechnik, HOAI, Bauleitung, Biomasse,
Betonkerntemperierung, Fördermittel, Bürogebäude,
Wohnungsbau, Hotels, Industriebau, Kommunen, Krankenhaus,
Altenwohnheime, Kindergarten, cad, dwg, dxf, Klimaanlagen, Solar,
Photovoltaik, Solartechnik, Wärmepumpe, Feuerlöschtechnik
Industrie, Schwimmbadtechnik, Raumlufttechnik, Wärmedämmung
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FM
ist die Gesamtheit aller Leistungen zum Bewirtschaften von
Gebäuden und Liegenschaften auf der Grundlage einer ganzheitlichen
Strategie.
Ziel
ist, die Erhöhung der Wirtschaftlichkeit, die Werterhaltung, die
Optimierung der Gebäudenutzung und die Minimierung des
Ressourceneinsatzes zum Schutz der Umwelt. Beachtet wird der gesamte
Lebenszyklus von der Planung und Erstellung bis zum Abriss.
Vermeidet man schon in der Anfangsphase Fehler in der Konzeption
und Planung eines Gebäudes, kann man daraus entstehende
Folgekosten umgehen. Dies verlangt eine enge Zusammenarbeit
zwischen den Beteiligten Architekten, Ingenieuren und technischen
Planern. |
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Der
größte Kostenfaktor bei Gebäuden und Liegenschaften entsteht erst nach
der Errichtung. Nur 5 bis 10 Prozent der gebäudeabhängigen Kosten
entfallen auf die eigentliche Bauphase. Der Rest - also 90 bis 95
Prozent - fällt im Zeitverlauf während der Nutzung an. Durch
intelligentes Facility-Management lassen sich hier Einsparungen von bis
zu 30 Prozent realisieren.
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Die den
Planungsprozess begleitenden Facility Manager werden mit
Leistungen wie: |
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nutzungsorientierte Wirtschaftlichkeitsberechnungen |
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Bewertung der Planungsergebnisse hinsichtlich späterer Nutzungskosten
und deren Reduktion |
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Simulation von Nutzungsszenarien an virtuellen Facilities (Gebäude,
Anlagen,...) |
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Erarbeitung von Betreiberkonzepten sowie von
Objektdokumentationssystemen |
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als
Schnittstelle zwischen Architekt und technischen Planern |
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einen wesentlichen Beitrag zur Steigerung der Effektivität der
Planungsergebnisse leisten.
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In
der Erstellungsphase / Bau überwacht und prüft der Facility
Manager |
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die
Raum-/Belegungsplanung |
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die
Dokumentation des "Baus" |
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die
Pläne und Installation der technischen Gebäudeausstattung |
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die
Gestaltung der Arbeitsplätze |
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Dokumentation |
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Analyse der Kosten |
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Umsetzung der primär objektbezogenen Daten in ein prozessorientiertes
Managementinformationssystem |
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Wie
kann der Bau möglichst kostengünstig "entfernt" werden inkl. der Frage
nach Recycling und Entsorgung |
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Was verbindet man mit
Facility Management ? |
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Technisches
Gebäudemanagement |
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Kaufmännisches
Gebäudemanagement |
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Infrastrukturelles
Gebäudemanagement |
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Wartung |
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Budgetierung |
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Reinigung |
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Inspektion |
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Vertragsmanagement |
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Bewachung |
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Instandsetzung |
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Verwalten |
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Empfang |
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Übernahme /
Abnahme / Prüfen |
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Mieter-/Vermieterbetreuung |
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Schlüssel-,
Telefon, Kurierdienst etc. |
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Installieren |
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Flächenmanagement |
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Grünanlagen |
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Optimieren |
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Beschaffungsmanagement |
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Hausmeister |
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Modernisieren, Umbauen |
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Projektmanagement |
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Winterdienst |
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Außer
Betrieb nehmen |
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Buchhaltung |
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Fahrdienst |
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Dokumentieren |
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Catering |
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Umzugsdienst |
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technisches Gebäudemanagement -
reduziert Wartungskosten durch Kontrolle der Lage und Wartungsfristen
von Anlagen |
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kaufmännisches Gebäudemanagement -
Feststellung der entstehenden Kosten und Abrechnungsverfahren |
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infrastrukturelles Gebäudemanagement -
Flächenmanagement, Raumkapazitäten und Raumbelegung |
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